ΔΕΛΤΙΟ
ΤΥΠΟΥ
ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ: 8 Απριλίου 2009
Με βάση το άρθρο 2 της ισχύουσας Απόφασης ΥΑ9732/2004, ΦΕΚ Β 468/2004 της τότε Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ κας Βάσως Παπανδρέου, τα πρόστιμα ειδικά για το κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων υπολογίζονται στο 1/3 της επιφανείας τους και με βάση την τρέχουσα τιμή ζώνης του αντικειμενικού συστήματος, το δε ετήσιο πρόστιμο διατήρησης στο 50% του προστίμου ανέγερσης. Ετσι τα σήμερα θεωρητικά οφειλόμενα πρόστιμα, μπορούμε να τα υπολογίσουμε, με τις παρακάτω δύο παραδοχές (εμβαδού και Τ.Ζ.), μεσοσταθμικά ως εξής:
|
Μέσος όρος κλεισμένου ημιυπαιθρίου χώρου ανά διαμέρισμα |
= 12 τ.μ. |
|
Μέσος όρος τιμής ζώνης αντικειμενικού συστήματος |
= 1.100 € ανά τ.μ. |
Συνεπώς:
Α. Εφάπαξ πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτου:
12 : 3 = 4 τ.μ. x 1.100 € = μέσο πρόστιμο ανέγερσης 4.400€
Β. Ετήσιο πρόστιμο διατήρησης: 2.200€ ετησίως.
Στην πραγματικότητα, κάθε προσπάθεια επίλυσης του προβλήματος των κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων, για να έχει επιτυχία πρέπει απαραιτήτως να έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
1. Να πρόκειται για οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση ώστε να αποκλείεται το ενδεχόμενο αξίωσης και άλλων προστίμων στο μέλλον.
2. Να μην περιλαμβάνει υποβολή σχεδίων, εγκρίσεις επιτροπών, και γενικά υπερβολικές γραφειοκρατικές διατυπώσεις.
3. Να μην υποχρεώνει τους ενδιαφερόμενους σε εισφορές σε οποιουδήποτε είδους ταμεία, πρόσθετους φόρους ή αμοιβές οποιωνδήποτε τρίτων.
4. Να έχει κόστος απόλυτα προσιτό στον κάθε πολίτη-ιδιοκτήτη, ο οποίος αυτήν την περίοδο της οικονομικής κρίσης καλείται να πληρώσει και για την αναβάθμιση του ανελκυστήρα της πολυκατοικίας του, το ενεργειακό πιστοποιητικό, το κτηματόσημο (τέλος 1 ο/οο), την έκτακτη εισφορά, το ΕΤΑΚ, και σωρεία άλλων φόρων και «χρήσιμων ιδεών» που θα πρέπει όμως όλα αυτά να βγουν από την ίδια τσέπη... Η άποψή μας είναι ότι αν το πρόστιμο εξαίρεσης υπερβαίνει τα 1.000 ευρώ ανά διαμέρισμα, θα είναι ουσιαστικά ασύμφορο για τις μεγάλες μάζες των ιδιοκτητών, και το μέτρο θα αποτύχει οικτρά μέσα στη γενική αδιαφορία, εκθέτοντας όλους όσους οραματίστηκαν δισεκατομμύρια ευρώ στο κρατικό ταμείο από τους ημιυπαίθριους...
Γι’ αυτό, και επειδή η δήλωση ημιυπαίθριων χώρων αφορά κυρίως ακίνητα στην Αττική και τις πρωτεύουσες νομών της χώρας που κτηματογραφήθηκαν πρόσφατα, ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ η διαδικασία εξαίρεσης από την κατεδάφιση των κλεισμένων ημιυπαίθριων να γίνει με (συμπληρωματική) δήλωση των ενδιαφερομένων στα κτηματολογικά γραφεία του Εθνικού Κτηματολογίου (ενεργά και υπό κατάρτιση), μέσω και των ΚΕΠ, και καταβολή του προστίμου στις Τράπεζες, όπως ακριβώς και το τέλος κτηματογράφησης.